然又火了！大量外国游客涌入疯狂扫货有人激动到哭j9九游会入口首页意外！上海知名地标沉寂多年突

　　游客选择田子坊◁★，是因为它的独特——这是一片富有烟火气的△•●▽○☆、商居并存的里弄•▲▷◁-☆。这些文化创意与时尚消费类品牌扎根在田子坊▽☆○■●•，也有其考量◁●△…▼。

　　不少游客将其作为上海伴手礼送给朋友△▷-，一买就是上千元◁★▪☆=•，店内商品还支持全国包邮▷•。

　　对抗着外界的浮躁▷★▲☆▲。外围区域为厂房工业遗存=●◁，在电商与快消冲击下☆★◇★●□，很是诱人-▼◇。占三分之一面积•▽◇…。一损俱损▪△…◁○”的道理☆◁◆。营造氛围j9九游会入口首页…●□-▪◆。

　　这可能就是▷▼●◆••“青稚▪◇”与众不同的地方□◁：将各种生活中的常见元素◁▷•◁-，转化为产品设计的策略☆…=，勾起人们对这座城市的记忆▲●。去年…△，◇=▲▼▼▽“青稚★★○■▽”在田子坊内靠近外面的弄堂又开了一家上百平方米的店•◁=◆■▲，环境营造的海派氛围更浓○■••▪…。

　　▷★…○◆▷“外国顾客表达感情特别直接★●0-100公里加速该不该禁J9真人游戏第 本文重点讨论电车扭矩大的一个典型技术特征=▽■=●：过高的0-100公里加速○，是否应该被禁止•…。把这个问题讨论清楚了△●○△○j9九游会入口首页意外！上海知名地标沉寂多年突，更复杂的问题●•，就有方 更多 0-100公里加速该不该禁J9真人游戏第然又火了！大量外国游客涌入疯狂扫货有人激动到哭！。★-”上海原创品牌●▪■◇“慕望珠宝◇◆”工作室创始人兼设计师张开丽说◆◇•△★，

　　在田子坊◁▼◁◆“一开再开…□•”的品牌并不少•▷。仅2号门附近的弄堂里-○◁•□△，便聚集了四五家▽◇▷◆▼。不少品牌还走出田子坊▽★-◇…，在上海▲=☆◆、全国迅速拓展=●○◆。

　　记者最近走访田子坊发现-△=▽▼，在过去▪●◁…■★“沉寂▽=□”的几年中•★△◆，田子坊有不少品牌在顽强生长▷■•。一批文化创意与时尚消费类品牌不仅在田子坊持续扩张▼★▼，更以这里为起点走向上海■▪△、走向全国=…▷◆。

　　○•◆“碰巧▷▼◁▽”巧克力创始人郭涛指给记者看店内一面灰白墙面——糯米灰浆的纹路像树皮一样记录着岁月◁•★•。修墙时◆▷◆☆▪，他们故意留下这些▽☆“皱纹◇=■”▷•●■，光防虫处理就花了三个月◇▼■。这种对老建筑的执念▽▷，最后变成了巧克力包装上的石库门图案——游客咬下松露巧克力时△…▼▷▼△，舌尖尝到的不只是甜味▷☆☆★，还有外滩海关楼的倒影▽○△▷-○。

　　走进田子坊的弄堂…◇★▲•☆，脚下是青石板路▲…◆，头顶是有点褪色的电线=•▲▽。游客可能没发现■◇▪●○，举起手机拍墙角脱落的墙皮时○•▽☆，其实已经走进了这片百年弄堂的★▪“文化磁场◇★●■”•◇-▽•▪。

　　•-…-“2010年的田子坊是最高峰时▲•☆▲，商业溢价都超过了当时的新天地=•。●…=◁”多位店主这样回忆••▲-。

　　与老店相比▷★▪，新店有了升级——更注重艺术展示与上海生活的融合▽●◇□○★。走进店内◁☆▪◁▼☆，满墙的原创设计T恤让人仿佛进入了一个艺术空间•■。设计师施海霞告诉记者▷…，消费者可以对照着墙壁上的图样选择所对应T恤的尺码●▲▼★•，依据季节选择长袖或短袖□…○◁。消费者或偏爱具有城市象征的上海系列设计▪◇△■▲☆，或喜欢具有时间记忆的十二生肖系列设计▲▷○，或热衷哪吒△△◇、悟空等时下流行的国潮元素◇○△▪△○。带有各类中国传统文化符号的服饰一直是店内爆款-●▲=，

　　…▼▲●◁▪“一本好酥△=■◆○▪”也在生长中不断调整j9九游会入口首页★▪、适应着消费者▪★。▷◇■“一本好酥○☆▲★■”曾将张爱玲的书单刻进月饼模具时▪▽，最初被消费者质疑 ▷△□“华而不实☆▲□”j9九游会入口首页●■▽▽△。后来★○，店铺配套开发了让顾客在糕点上亲手拓印《半生缘》金句的烘焙体验项目△▪☆★•□。伴着留声机里的周璇老歌■◁=◆，消费者亲手实践●-□▷□●。这款开始不被看好的月饼◁▽，最终复购率竟然翻了三倍•▷=○▼□。

　　这个观点得到不少品牌认同●★▽●=▪。有从业者表示◇◁□：★○○▽“田子坊就像个天然的市场试验场○-△□○▪，在这里能直观了解到消费者的真实需求★□★，哪些文化元素能打动他们◇◆，哪些场景体验能促成消费▽▷□●■，都能获得即时反馈•□○◁。•★◁◁”

　　▪●▪★“碰巧••◇□▲☆”品牌创始人郭涛告诉记者☆▲-□，这是该巧克力公司在田子坊开的第二家店铺◁△：○=◇◆◆▪“在田子坊深处=○，我们有一家经营了多年的○•▲☆●▪‘巧克玩家…•▷◆△’零售店◁=★。今年想做一些新的尝试○△，开了一家新的巧克力主题店★▼▽▲△。▪○▼▷◆●”在他看来▲▽△◁，■★■•“碰巧☆▪” 巧克力不只是一家售卖巧克力的店铺•▼▲☆，▽◇▼◆“我们定位自己是文创店●◇☆■--。在创意与设计上◇-▼-▽-，巧克力可以成为一个很好的载体……•●◁，为人们提供情绪价值-○▲■◇◇”★▷▷。

　　最显眼的中央摆着两排货架◇▷■□▽：左侧主打特色酥点◁▲▷•，既有黄油椰蓉酥■■、芝麻凤凰酥-==…▪☆、原味蝴蝶酥等传统点心•-▪▷▪，也有龙井松塔酥☆☆、坚果小叶酥等●○•“创新款▼□▷▼◆” ■=；右侧则汇聚上海风味◇=▼★△▼，有八宝鸭□▪、本帮熏鱼等经典熟食●●-●。

　　这里有自带 =■▲■☆“人格特征●■•” 的巧克力系列——一个个卡通形象☆-，代表着时下年轻人熟悉的 ▽□◇▪□“MBTI○▽◆▪□▪”（一种基于心理学的人格类型理论模型） ★•，16种人格被印在包装上●•-=，不同人格特征的包装搭配不同口味的巧克力△▲■•▪；有提供心灵鸡汤的巧克力系列▼▪☆◆，如一款 -=◁▲“爸爸辛苦了▲◆□” 巧克力◆•-▽○•，包装上■△•◁-，卡通角色正在卖力地攀登珠穆朗玛峰▽□☆；有为全国各地游客提供的手办巧克力系列▷■，包装背景统一是 ◇▪☆△△●“陆家嘴三件套△▪☆▽” 剪影◇▷◁，但站在前面的卡通人有着不同的形象●□▷•◇▷，○…□“重庆人-●○★” 顶着九宫格火锅▪○•■▽，■▼…◆“山东人▼▽” 拿着大葱=▷○◇，▼◆◇☆◁…“山西人○•=▲” 捧着醋坛子◇★。吃完巧克力■□◆，包装可以当作冰箱贴▼★，趣味十足○-。

　　几家店铺没有过多透露田子坊目前的租金■□▷▽▼。但一家文创珠宝店告诉记者■•=▷◇：这里的租金比其在浦东某重点商场的租金低不少●☆。而在等待国际旅游恢复的期间□=…■，田子坊地区管理办公室做了很多努力▲▽：包括引导街区房东大力减免租金●-▲☆，希望更多小店能支撑到游客重新到来▽■。如今••☆▷▽，田子坊商铺入驻率达到90%•○，整体平均租金有较大幅度下降◁-•▲，租店铺甚至可以○•△•★“押一付一☆□●○”▷☆◆，按月支付◁-◇◁。这对一些富有创意的小店主来说☆☆■▲••，不失为一个机会□•◇▷•◁。

　　海外游客的□▲▷□“打卡热…••==■”也带动了国内游客的●▲☆■△“反向种草▼▼…▪=☆”■-▼▷。这几个月●☆-•◆，田子坊门口的小马路在周末竟然开始堵车了▼▷◇，夜间的巷弄更是一派灯火通明……热闹◆▲，似乎重回田子坊□■◁◁▼；但这只是一个…▷△▲“意外★▷▪■★▪”吗■▷◁？

　　=-▲•…▷“真正的危机不是业态更替■=…▽■，□☆○☆”张开丽说◁…▼•，黄浦区田子坊地区管理办公室引导外围区域的房东成立了▲=“弄管会…▽☆▷…-”•▪□◁▼，让大家明白☆…▼▼■▽“一荣俱荣□○□==，让外围区域先调整▽▼●-，占三分之二面积○▽▲○◁…；今年3月刚开业的■☆“碰巧巧克力…■■▼--” 店生意颇为红火-△。田子坊中央区域以石库门为主=●■◁•▽，挨着田子坊2号门△•◆▽○◆，五颜六色的手工巧克力圆球摆在冷柜里◁▲■■▼，

　　这种最直面市场的调研◇▲▼•■，每天都给品牌经营者与设计师带来新的灵感★=▽。在△■…“慕望珠宝•=•”工作室■○●，直接催生了店内最卖座的■▷△★“国际游客专区●△…-▲”★=。陈列架上☆▲-，带有中国特色和异域风情的摆件互相映衬=◁。

　　产品的包装都很▷•“用心■●▽-●”•□◇•，融入了上海城市文创元素和原创插画设计■▷j9九游真人游戏第一平台。产品价位选择丰富▽▪●▲●：招牌三大盒 ◆◇◁☆-▪“酥…☆”★△•-，只需100 块出头•●•=；如果想更丰富一些▷▼-=，可搭配一盒八宝鸭或熏鱼☆••●△□，七八十元◁□★；最便宜的 ★◁-□“张爱玲书单酥▼▪”☆▪，仅需 15 元•=。店铺负责人肖迷说■•■○，◁=■=“一本好酥●-”是很多外国•★•☆、外地游客购买伴手礼的打卡店铺◇▪▲。

　　短短五年◇•，■■▼▪▽▼“青稚◁★●”从田子坊走向全国123个城市▲●★▲■★，在成都宽窄巷子★◇、北京南锣鼓巷等地都开设了文化体验店●△◇-，将 ◇△▷▼★“上海故事▷•□” 讲到了全国=…○▪。

　　作为上海原创品牌▪…▼○，▷▪“一本好酥△•☆◇▽”8年前开的店铺位于田子坊的另一个入口…▲。那家老店虽然只有30平方米★•…，但进店顾客购买率很高•★◁。去年○▷，品牌扩大规模▼○▪，在田子坊开了更大的新店▼▷，原来的老店现在正在重新装修▼☆■◇▷。近年•●▽-◆◆，▼▪☆▽“一本好酥□•”在上海其他区域也开设了多家实体店••○▷▽。

　　商业最高峰也是房租最疯狂时○▪，据说当时三四百平方米空间能租到上百万◇▼■，由此也▷▼★□◁“逼退•▼”了一批文艺工作室□■◆•、画廊•△△。

　　再加上后来的新冠肺炎疫情●-•▼◁●，游客不来了◆☆。一些在外国游客中的口碑老店★△•△，如莲池印度餐厅◆★•●、丹咖啡等等坚持不住关门◁□。

　　☆▪“有一次…□▽★○，一位外国男士到店里来取定制戒指◁▪-▽=，拿到戒指◁◇◇▪○○，他激动得哭起来了=◇▽◁▼，把我们吓了一跳j9九游会入口首页-•■▷☆，这种场面在国内很少见▷-▼•△。•▲”

　　●○◁△■“青稚护手霜-■…▲★●” 的老店藏在田子坊深处的一栋二层小楼里▽★▼。推开木门★▲●☆◁•，迎面而来的是整面墙的 ▪-…□●□“弄堂十二时辰•★☆○◆▽” 系列产品…▷★。负责人指着包装上的石库门窗棂图案告诉记者▽○：☆■□=★▷“我们卖的不是护手霜△△…◆◁，是老上海的晨光暮色○•。=◇”

　　■•△▲○▽“田子坊的每一幢建筑◆●○、每一块墙砖都会讲故事●▷，在这里更容易卖出具有文化属性的产品▽◆…。△▪●▷◇”

　　一些可喜的现象慢慢出现在田子坊的角落△•-▽△◆：年轻设计师用 AR 重现石库门营造技艺◇★=，老裁缝铺转型非遗盘扣体验馆◁-…▷•。◇●“实体店若没有生根的心态■▪◆◁◇，注定被淘汰◇■…▽=▲。而我们想证明●▲▼…：文化底蕴与商业价值可以共存…★□▪。○●◁”张开丽说=•▽▲■▷。

　　在一家文创店◇-，店主坦言▲=△●▪，店内售价158元的香薰蜡烛◁▷•，的确比市面同类产品溢价40%□▲●••○，但在田子坊的氛围中就是有市场…◇。她指着店铺外墙的艺术涂鸦介绍▼△◇，每件产品都附赠精心编撰的《田子坊建筑故事》手册□■▽…▷★。店主说-▲◁：▪●-…□“在一个独特的空间◆○●，对历史价值好好利用◁◇▼□◁•，可以转化为产品溢价◆☆☆▼◁▷。▲□”

　　◆▼“我们店采取预约制▼…△■△，就像老派的裁缝店一样▷◇▷，客人愿意花三个月等待一件婚嫁首饰◆▷。•••”张开丽告诉记者▷▽●●▲▼，他们开发了线上直播•▼，★▽=…☆“让消费者看我们每一件作品◁△。▲○▲☆◆◆”镜头能放大到珍珠的每一条刻痕=△●…■…，通过直播设计过程▲◇▽•●●，反而沉淀了很多读懂▽◁▼“慢工细作△◁…○”的忠实消费者◁△□-•。

　　●□▷▪●“青稚●▲▲☆”护手霜的店铺整体以清新的绿色为主▽★，单件商品价格在50元至200元之间（牛益彤 摄）

　　▲…•■◇▼；也有游客因为一个香气勾起了记忆▷●◆，护手霜连带润肤霜等等△=★=，买走一个几百块的礼盒▼▪。

　　上海原创T恤品牌LUSHANGHAI（路上海）的老店◆…○▲◆，位于田子坊的弄堂深处★☆•。不久前■◆★◆▲，-★“路上海…•▷★▷☆”在田子坊的2号门新开了一家店铺★◇。走进店铺•★●…○◆，类似美术馆的形式陈列着各种风格的设计图案=▲◁▼▽，设计师以T恤为艺术画布•…，每一款都融合了中国传统元素与现代设计理念■•☆▲◇…。定价十分亲民▽○▲▲▲，原创设计款T恤大多定价在99元至200元之间○◁=…。品牌原创设计超400款■-•□★，均具有商标或版权=…■。

　　○◆△“一本好酥▷▷” 于2017年在田子坊开设第一家店铺▲•■，海派的设计▽△、国潮的包装风格□▼●，让店铺看起来非常显眼◁★☆☆。走进店铺■…■，仿佛置身于一个上海 □◆▽=◁“点心王国◆▽▼●”○=。

　　田子坊地区管理办公室调研发现◁-：田子坊内持续经营5年以上的原创品牌占比达62%▲▷◁▼●，远超同类园区28%的行业均值◆•▪▪◁。

　　吸引着消费者驻足★■▲◆●◁。且多掌握在居民手中★★◆★▲=；筛选引入的业态☆■◆•。●…■■“几条外围的主要弄堂先▪△◁▽‘抱团■▼□◇▪▼’□◇，▽▲”黄浦区田子坊地区管理办公室主任朱亮说△▷。带着创意包装的巧克力则是店中的 ◁○“主角▪△○☆”▲★，外围区域产权相对集中★☆。而是文化表达的惰性★▼○◁●。中央区域产权分散•☆？进而带动中间区域的自发调节△…●-◁。田子坊有一批坚守者正以做■○“慢生意◆●-▽=▽”的心态▲☆★○△？

　　…◇“慕望珠宝□■○”工作室是一家定制珠宝店△▪△，在田子坊开了10多年□▷□-=■，产品售价从几百元到数万元不等▪▷□▽，外国顾客常年占比在40%以上◁○●。顾客的多元化△◇，让张开丽发现了有趣的现象=◁▷▲□：欧美顾客喜欢在戒指内侧刻带有意义的图案▷…▪■◆◆，中东顾客在意首饰中黄金的配重▷◁○□，而亚洲顾客更注重性价比◆■○◇•-、设计感□▪。

　　直到2019年•◇，田子坊的人气依旧很旺■□•=。▪◁▼▽▷“过年时☆☆，泰康路上都是人和车■■★●▲，我们来上班◆★△，人都走不进去●▷●。□◁☆▽■■”守白工作室负责人李诗忆说•○•△▪，田子坊不收门票•▲△▲○•，旅游大巴就把游客一拨接一拨地送过来□■==◇◆。

　　斜对面的▲▲◇▽▪“青稚护手霜▲▪○◆▼▪”-■•，是从田子坊起步并成功走向全国市场的上海本土原创品牌•-。

　　路上海的店铺悬挂着原创设计图案□△○□▽▷，消费者可以依照图案进行选购（海沙尔 摄）